深圳宝安公示三项商住旧改计划 华润、信达拟各操盘其一

观点地产网讯：近日，深圳市宝安区公示《2021年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）。

观点地产新媒体了解到，该批次含铁岗旧村、草围旧村及南片区、松岗第二工业区等三个城市更新单元，合计占地面积36.5万㎡，拟更新方向皆为二类居住用地+商业用地。

其中，草围旧村及南片区项目申报主体为深圳市草围股份合作公司。根据股东代表大会公证书，该项目意向合作方为华润置地。

该项目位于宝安区宝安大道与机场南路的交汇处。拟拆除范围用地面积为199717㎡，拟拆除重建用地范围内落实不少于59290㎡公共利益用地（含教育设施、道路、绿地等)，拟贡献率不少于29.7%。

而松岗第二工业区项目申报主体为深圳市松岗镇第二工业村投资有限公司，查询工商信息得知，该公司由深圳市华熙德保投资有限公司全资控股，为信达(中国)投资有限公司的关联公司。

该项目位于107国道与松裕路交汇处西南侧，拟拆除范围用地面积61386㎡，拟拆除重建用地范围内落实不少于30859.36㎡的公共利益用地（含绿地、道路、教育设施用地、行政管理用地等)，拟贡献率不少于50.3%。

此外，铁岗旧村城市更新单元位于宝安区西乡街道，北侧紧邻京港澳高速，东侧为铁岗水库路，南侧为宝田一路，拟拆除范围用地面积为104489㎡。拟拆除重建用地范围内应落实不少于50735㎡的公共利益用地(含教育设施、道路、绿地等)，拟贡献率不少于48.6%。申报主体为深圳市铁岗股份合作公司。

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