高力料2021年香港写字楼整体市场租金将按年下调7%

观点地产网讯：4月15日，高力发布报告，对香港的写字楼租赁和房地产投资市场进行总结和展望。

据观点地产新媒体了解，报告显示，2021年第一季度，香港甲级写字楼的总净吸纳量为-459400平方尺（净楼面面积），整体租金按季下跌2.0％，跌幅为过去三个季度中最低，租金调整步伐有所放缓。

而房地产投资市场方面，2021年第一季度的总投资额达101亿港元 (折合13亿美元)，按年增加30％，写字楼、工业和零售类别的交投量按年增幅为正数。

高力认为，世界各地陆续推出疫苗接种计划，应有助控制疫情，预计市场对写字楼空间的需求将在今年下半年进一步回升，甲级写字楼的租赁情况亦会乘势逐步改善。

此外，高力预计2021年整体市场及核心商业区的租金将分别按年下调7％及8％，国际金融机构和跨国公司继续出现缩减规模的迹象，并把部分员工迁往非核心地区上班。现时需求分别来自中国内地的租户、一些跨国财富管理公司、私人银行和律师事务所。

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