合能12.475亿元竞得惠州市惠城区2宗商住用地

中国网地产讯  4月20日，广东省惠州市以网上挂牌方式成功出让2宗商住用地，总起始价9.875亿元。最终，成都载稷企业管理咨询服务有限公司（合能）12.475亿元竞得2宗地块。

惠城区小金口汤村TC04-03-04地块成交价6.07亿元，楼面价约7411元/㎡，溢价率30%。

资料显示，该地块计算指标用地面积27302.92m²，宗地使用权面积18340.44m²，挂牌起始价4.67亿元。建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

出让文件显示，该地块的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；开发投资总额不少于71273万元（含地价,不含地价溢价部分）。

竞得人须配建总建筑面积不低于4100㎡的安置房并无偿移交政府，安置房套数、户型等详见安置房建设与移交协议。

竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按《建设用地规划设计条件》（案卷编号：PB20210003）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。

惠城区小金口汤村TC04-02-10地块成交价6.405亿元，楼面价约6697元/㎡，溢价率24%。

资料显示，该地块计算指标用地面积34156.5m²，宗地使用权面积28668.91m²，挂牌起始价5.205亿元，建筑密度≤22％，绿地率≥35％。

出让文件显示，该地块的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。开发投资总额不少于78060万元（含地价,不含地价溢价部分）。

地块内的配套幼儿园用地应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如TC04-02-10地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

竞得人须配建总建筑面积不低于4850㎡的安置房并无偿移交政府，安置房套数、户型等详见安置房建设与移交协议。

相关知识

合能12.475亿元竞得惠州市惠城区2宗商住用地
成都市10.77亿元出让2宗商住用地 龙湖6.17亿元竞得邛崃市一宗
佳兆业30.9亿元竞得广东惠州1宗商住用地 溢价率36.73%
旭辉3.21亿元竞得惠州市博罗县一宗商住用地
蓝城集团1.47亿元竞得扬州市2宗商住用地
东莞11.45亿元出让2宗商住用地
中奥置业6.64亿元竞得徐州新沂市2宗商住用地
绍兴市13.7亿元出让2宗商住用地 山东高创9.77亿元竞得一宗
丽水市遂昌县3.13亿元出让2宗商住用地 凯兴旅游2.99亿元竞得一宗
颐高集团10.27亿元竞得金华东阳市2宗商住用地 总建面30.3万方