广州集中拍地：溢价40.38% 深振业7.3亿获增城新塘镇蝴蝶岭地块

观点地产网讯：4月26日，广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺、知识城各2宗，荔湾、黄埔花都和从化各1宗，土地面积152.2万平方米，总起价402.5亿元。

据观点地产新媒体了解，第二宗成交的地块为增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧18101206A20134号地块，经过79轮竞价，该地块由深圳市振业（集团）股份有限公司以7.3亿元价格竞得，溢价率40.38%。

天眼查显示，深圳市振业（集团）股份有限公司是深圳市国有资产监督管理局直管的国有上市公司，成立于1989年5月，1992年在深圳证券交易所公开上市（简称：深振业A，证券代码000006），以房地产开发经营为主营业务。

该地块为二类居住用地（R2）(可兼容商业），宗地面积1.59万平方米，容积率不大于3，建筑面积不超过4.76万平方米，挂牌起始价5.2亿元，最高限制地价为7.54亿元。

当日广州集中推地中，首宗成交的地块为2021NJY-4南沙区南沙街进港大道南侧地块，由广州市融创地产有限公司以10.102亿元竞得，溢价率24.69%。

该地块为二类居住混合商业用地（R2/B），宗地面积1.27万平方米，容积率不大于4，计容建筑面积不超过5.07万平方米，挂牌起始价8.102亿元。该地块采取“限地价+竞配建政府性房源（住宅）+摇号”方式出让，最高限制地价为11.75亿元（溢价率45%）。

此外，番禺区新造镇广州国际创新城一期C居住地块经过85轮竞拍后达到上限价53.52亿元，溢价率45%，目前进入竞配建环节，截至发稿，该地块的竞配建面积已达到37800平方米。

据悉，该地块为二类居住用地/其他商务用地（R21/B29），宗地面积25.9万平方米（可建设用地7.14万平方米），计容建筑面积不超过20.52万平方米，挂牌起始价36.91亿元。若有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积45900平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

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