广州集中拍地：金地底价32.03亿元摘花都区云山大道地块

观点地产网讯：4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。

观点地产新媒体获悉，金地关联公司深圳市威新睿思投资咨询有限责任公司以32.03亿元竞得花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块，为底价。

花都区云山大道以南、新街大道两侧广州北站一地块，为交通枢纽用地、商业用地、商务用地、广场用地、二类居住用地，宗地面积17.39万平方米，其中建设用地面积10.89万平方米，最大计容建筑面积47.21万平方米，挂牌起始价320346万元。

根据出让文件要求，地块挂牌出让价格设定最高限制地价为464502万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建政府性房源（共有产权住房），竞价阶梯为450平方米，参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积162000平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积162000平方米的竞买人参加摇号。

此外，项目内须按照广州市花都区政府审定的建筑工程设计方案在分地块八建设418套拆迁安置房（建筑面积不低于37500平方米，以不动产登记住宅建筑面积为准）并无偿移交给广州市花都区政府指定部门，开发建设成本及由此产生的全部费用（含设计费）由竞得人承担。拆迁安置房须与分地块九同步建设、同步验收。

并且，广州市花都区政府指定部门在办理安置住房登记手续时，双方按规定各自支付相应的税费；竞得人须在分地块八提供418个车位，按车位购买价格人民币10万元/个向广州市花都区政府指定的对象出售，上述价格自安置住房交付之日起12个月内有效，有效期满后由竞得人根据相关规定销售。

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