广州集中拍地：增城荔湖街、南沙横沥岛两宗地底价51.79亿成交

来源：智能家居时间：2021-04-27 15:30

观点地产网讯：4月27日，广州首批集中供地中的另外24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，番禺、花都和从化各3宗，2宗位于南沙，总土地面积241.4万平方米，总起价498.9亿元。

观点地产新媒体了解到，24宗地块分3次出让，其中有8宗地块将于当日12点开始限时竞价。

其中，2021NJY-5南沙区横沥岛DH0506013地块与增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块仅一轮出价便底价出让。

增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块，由广州创贸房地产开发有限公司底价竞得。企查查信息显示，广州创贸房地产开发有限公司由融创及厦门国贸(600755,股吧)分别持股51%、49%。

该地块为二类居住用地（R2）(可兼容商业），宗地面积139479.59平方米（规划建设用地面积133226.72平方米），计容建筑面积479616平方米，挂牌起始价43.18亿元，最高限制地价62.61亿元。

最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅），竞价阶梯为450 平方米（以不动产登记建筑面积为准，不少于5 套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用，竣工后无偿移交广州市增城区人民政府指定部门。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积218250平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受竞配建政府性房源建筑面积218250平方米的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3 工作日内。

2021NJY-5南沙区横沥岛DH0506013地块，由广州城建开发南沙房地产有限公司、广州南投房地产开发有限公司、中铁建南沙投资发展有限公司一轮报价后底价竞得。

该地块为二类居住用地（R2），宗地面积31791平方米，计容建筑面积143059平方米，挂牌起始价8.61亿元，最高限制地价12.49亿元。

该地块采用采取“限地价+竞自持+摇号”方式出让。最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价时，竞价方式转为竞企业自持计容总建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为本宗地商品住房建筑面积的1%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁物业，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

（责任编辑：季丽亚 HN003）