4月北京普通住宅成交额创今年新高 哪些楼盘表现抢眼？

刚刚过去的4月，北京新建商品房市场成交量环比小幅微涨，其中普通住宅（下称“普宅”）成交量刷新了今年月度纪录。据北京中原统计数据显示，2021年4月北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额450.08亿元，环比下跌约3%，位列今年月度次高，同比上涨85%；对应的成交量为7734套，环比增长约5%，同比上涨53%。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）总成交额为412.59亿元，环比上涨4.7%，同比增长96%；对应的成交量为7214套，环比增加226套，同比增加2569套；成交均价50049元/平方米，环比上涨537元/平方米，创下今年月度新高。

从供应方面来看，4月北京新建商品房市场共有45个项目取得销售许可证，其中有12个期房项目，新增住宅品类房源4279套，环比减少1278套，主要分布在丰台、石景山、顺义等区域，仅有4个为纯新盘。限竞房有2个项目拿到预售证，新增598套新房源，环比减少612套。

就楼盘表现来看，今年4月，北京新房成交市场中有2个住宅项目成交额突破10亿元大关，分别为奥森ONE限竞房、珠江阙。其中，位于昌平区的奥森ONE限竞房在4月共成交22.31亿元，成交套数为454套，成为4月北京新房成交市场排行榜“双料冠军”，套均价约491万元/套。

新京报记者 饶舒玮

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