平安证券：龙头房企优势再扩大 龙光集团（3380.HK）跨周期高质量发展

　　著名券商平安证券发布研究报告指出，在房地产市场“小阳春”行情下，房企推盘节奏明显加快，预计短期房地产销售成交将延续高增长，维持行业“强于大市”评级。该机构认为，“土地供应两集中”将加速行业集中度提升，有利于龙头房企优势再扩大，龙光集团（3380.HK）土地储备充裕优质且城市更新优势独特，给予强烈推荐。

　　平安证券表示，龙光坚持前瞻性投资策略，聚焦核心都市圈，土地资源充裕优质。截至2021年2月，公司拥有总土储货值12322亿元，其中粤港澳大湾区与长三角土储合计占比85%。同时，公司土储开发周期合理，近期可开发土储面积3922万平方米，土储货值5222亿元，占总货值比例42%，可保障未来3年权益合约销售增长需求，为公司跨周期高质量发展夯实基础。

　　平安证券指出，龙光城市更新具有“高价值、高增长、高效率”鲜明优势，公司在2020年全面布局大湾区核心城市，共计在11个城市拓展布局109个城市更新项目，可转化土储货值达7100亿元，预计未来3年城市更新孵化货值超1500亿元，每年贡献核心利润约20%，将持续巩固公司核心竞争力，筑深拓宽发展“护城河”。

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