上周市区新房成交量上涨30%

来源：智能家居时间：2020-04-09 07:41

商报记者周坚洪数据支持中指研究院杭州分院

“银四”平稳开局。上周（3月30日-4月5日），杭州市区共成交商品房2792套、32.75万平方米，成交套数、面积环比上升30.65%、33.43%。

供应方面，上周市区共9个项目领出9张预售证，新增商品房1293套、13.64万平方米，新增套数、面积环比分别下降39.12%、48.17%。冲刺过后，开发商推盘暂缓。

开盘方面，上周市区迎来开盘潮，共有16个项目推盘，包括刚需与改善项目，去化成绩两极分化。

供应：领证速度放缓

上周（3月30日-4月5日），杭州市区共9个项目领出9张预售证，新增商品房1293套、13.64万平方米，新增套数、面积环比分别下降39.12%、48.17%。开发商领取预售证速度放缓，总体供应量下降。

这9个项目分别是：久赋名邸、悦庭、柳溪湾、杭凤府、吟彩芳菲之城、尚堂久里、拥翠府、云流名邸和云集金座。

开盘方面，根据中指研究院杭州分院统计，上周（3月30日-4月5日）市区共有16个开盘项目，江干区有纯新盘入市，为花语天境府。房源性质刚需与改善类兼顾，去化效果两极分化。

花语天境府位于城东新城板块，首开推出1号、2号楼高层，共计111套房源，建筑面积为111—149平方米，精装均价46766元/平方米（装修标准4500元/平方米）。经过登记，共有226户家庭报名，平均中签率49.12%。4月5日视频选房，当场售罄。

成交：余杭上涨96%

上周（3月30日-4月5日），市区共成交商品房2792套、32.75万平方米，成交套数、面积环比上升30.65%、33.43%。

分区域来看，上周余杭区登顶成交榜首，共成交商品房952套、11.98万平方米，成交套数、面积环比上升96.29%、81.64% 。其次为萧山区，成交462套、6.54万平方米。临安区以351套、3.83万平方米位列第三。

商品住宅方面，上周共成交1750套、22.75万平方米，成交套数、面积环比上涨6.77%、6.51%。分区域来看，萧山以403套、6.07万平方米位居榜首，余杭区以375套、4.98万方位列第二，临安以292套、3.48万方位列第三。

排行：欧美金融城爆发

上周（3月30日-4月5日），市区成交套数前十项目共成交1150套、15.31万平方米。销量前十名中，余杭区3席，富阳3席，萧山2席，临安区1席，钱塘新区1席。

余杭区的欧美金融城上周共成交402套，位居第一，均价16402元/平方米。项目位于未来科技城，地铁5号线中央公园站上盖，交通便利、出行方便，上周批量成交写字楼房源。

钱塘新区的融智创城共成交193套，位居第二，均价18411元/平方米。项目位于大江东核心区，紧靠地铁7号线（在建），临近邻天街、宝龙（在建）两大综合体，自带商业、配建幼儿园、地标双子星。

萧山区的奥景名邸成交145套，位居第三，均价44324元/平方米。

上周新盘成交排行榜

排名楼盘城区销量（套）面积（平方米）均价（元/平方米）

1欧美金融城余杭402 5758816402

2 融智创城钱塘新区1932089318411

3奥景名邸萧山1452910644324

4宸宇府萧山83953826584

5 杭州西郊半岛富阳 7811576 23496

6 中天珺府临安53601517808

7万达悦享同心湾富阳52520621718

8尚堂久里余杭50527319964

9和沁院余杭49362328453

10银湖宸语公寓富阳454322 18743

（责任编辑：李显杰）