刚刚!丰和园实业拿下仲恺又一村企合作地块

据保利投顾研究院监测显示，4月全国土地市场热度继续回升，一定程度稳定楼市预期，宅地供求双升。

5月，惠州房企拿地热情持续高涨。继5月15日陈江街道一村企合作地地被拿下之后，刚刚，陈江又一村企合作地成功出让。惠州丰和园实业有限公司以底价4374万元，折合楼面价1135.60元/㎡拿下陈江街道ZKB-012-01-01地块。

宗地详细情况：

ZKB-012-01-01号地块

宗地位置：仲恺高新区陈江街道

计算指标用地面积：12839㎡

规划建筑总面积：≤38517㎡（其中商业建筑面积1926㎡-3852㎡）

容积率：≤3.0

土地用途：住宅及商服用地（兼容商务、娱乐康体用地）

土地使用年限：商业40年、住宅70年

起始价：4374万元

起拍楼面价：约1135.60/㎡

宗地要求：

据公告显示，该宗地原为陈江街道五一村利市围村民小组的征地留用地。该村集体以上述征地留用地权益作为出资，缴交地价及开发建设所有投资由土地受让方负责。

竞得人应返还村集体的物业分配主要内容如下: 物业分配，该宗地所建物业中12839㎡分配给利市围村，其中住宅10271.2㎡，商业用房2567.8㎡（一、二层各占50％），村民自住住宅的以4.5万元/个停车位向竞得人购买（每户仅限购一个）。

如村民不需要分配所得住宅的，由竞得人回购。回购价4500元/㎡，回购款分两次支付，50％回购款于项目开工后一个月内付清，剩余50％回购款在交楼后一个月内付清。

宗地现状图

由现状图可以看出，该地块较为平整，表面无附着物，后期建设难度小。

宗地红线图

该宗地东侧、南侧均为规划道路（12米）、西侧为陈江大道（42米）地块，交通便利。周边人气较充足，临近陈江文化广场，星恺大剧院，仲恺区体育馆，鑫月广场。附近楼盘项目有家华名都花园，昊翔源壹城中心，均价在10800 元/㎡左右。

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