是谁！炒高了房价？

来源：智能家居时间：2021-12-02 12:30

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　　是谁，炒高了房价？

　　说道这个话题，评论里全部都是受害者，上来基本是：

　　一骂炒房客缺德；二骂zf无能；三骂开发商中介物业，四自媒体炒作等等....

　　那么高房价，到底是谁之罪？

　　我的答案是，在座的各位，一个都逃不了干系！

　　首先，炒房客有罪吗？

　　有，他们短期刺激市场，挑拨情绪，带动房价上涨。

　　就像这次的奥体房姐，控制奥体板块的低价房源，高抛低吸，控盘涨价，一套玩下来简直不要666。

　　房价涨起来，确实跟他们离不开关系。

　　但是炒房客能能量控制全国楼市吗？有能力控制一座城市的房价吗？

　　其实没有。

　　炒房客只是将楼市的底层逻辑，摸了个精光。然后用杠杆，把这套模式玩到了极致！

　　基本等同于大多数还在1+1，纠结要不要买房，人家已经玩上高等数学。

　　确实不道德，但骂也没用。

　　因为所有人都是逐利的，可能咱们也没有那么高尚。

　　就像给你500万，告诉你这个房子买了就挣200万，你可能也会选择去愿意去买，只是说真的不鼓励上高杠杆玩这些。

　　炒房客，只是直面受众情绪，最明面的一层。

　　而再往下扒，到底是谁之罪呢？

　　看起来最无辜的刚需，也在罪列之中。

　　的确，从感性上来说，刚需有什么罪呢？

　　我们只是一个想在城市，为家人求一方安稳，为的是孩子读书，为的是老婆上班方便，为的老人看病有医保，为的是一份安全感。

　　想法没有错。

　　但错就错在，这个城市汇聚了太多，跟你想法一模一样的人。

　　我每说一次，大多数县城人口流失，投资不值得买(300785,股吧)，就有人杠我一次，不可能所有人都住在北上广深。

　　但事实就是，每年就是有大批大批的人还在往一线城市跑。

　　并且，哪怕是日本韩国发展已经成熟的国家，人口还在往东京和首尔跑，以东京都市圈为例，不及北京的面积，汇聚着比北京多得多的3600多万人口，是日本总人口的3分之一。

　　就像深圳，两千多万在这，你问问谁不想要一个家。

　　但关键是，房子，就这么多。

　　2019年，深圳商品房就是只有189万套。2000多万人口，每年还有几十万人口在流入。

　　都是刚需，凭什么房子先给你呢？

　　凭学历？凭暴力？凭运气？

　　醒一醒，即使这样分配，在人才济济的一线城市，未必就能分到你。

　　要知道，这是世界上是没有绝对的公平，zf选择的一定是最能做大蛋糕的方式，钱，可能就是最好的。

　　因为靠学历分配，所有一线想要买房的人们，都得去读书狂卷，谁还来上班创造新财富呢？

　　靠暴力？更不对了，房子出来靠抢，那不是社会倒退吗？

　　至于靠运气！大家也看见了，限价是限了，但是刚需就好买房子了吗？

　　一二手倒挂越大，想要进来挣钱的资金就越多，所谓政策照顾的刚需，也就越难买到房，这点杭州人民最懂。

　　相反社会反而要消耗大量的资源在摇号、抢房。

　　所以说，钱很粗暴，但相对公平，因为每个人都能利用自己的优势，去创造财富。

　　即使无奈，也得接受游戏规则，供需不平衡，房价就是得水涨创高。

　　刚需的罪在哪？

　　不在于动机，而在于基数太大，顶起来需求端！

　　有些人可能会说，需求没有罪，为什么不增加供给呢？

　　这话放在其他商品上没毛病，但放在房子上就不行。

　　房子不是牛奶，不是手表，不是电脑，不是轻易就能批量化复制，平等的发给所有人的商品。

　　楼市的特殊性在于哪怕两个小区开发商，户型，社区一模一样，但只要地段不同，价格就完全不同。

　　因为背后附带的交通，教育，配套，全部不同，价格也就全部不同。

　　真正让炒房客有恃无恐的是谁？

　　其实是咱们自己。

　　我知道这听起来很难听，就像劝一个整天被渣男pua的女孩子，男朋友肆无忌惮的渣，是因为你太能忍。

　　但事实就是如此，刚需太能忍了。

　　想要解脱，要么忍，要么滚。

　　可是能离开吗？

　　这又需要再往下扒，高房价，究竟是谁之罪？

　　尽管我上面说的很直白，但是刚需确实很无辜。

　　至于为什么，明说这篇文章可能就没了，大家自行体会，更深一层是谁？

　　今天，为什么大家不敢生孩子？

　　因为生了孩子，就意味着必须卷入房价这场游戏。

　　单身的时候，我们能忍受各种各样的差，住城中村也没关系，吃的差点也没关系。

　　但有了孩子，房子就必须纳入咱们的考虑范围之中，没有房子，孩子只能读村小，哪怕你逃离了一线，未来孩子长大之后可能还是要回来，面临着更高昂的房价，前年更加渺茫，不买房让下一代继续重蹈覆辙吗？

　　刚需，有些时候，不是想买和不想买，而是要买和必须买。

　　很悲哀，但是很真实。

　　而深入扒下去，为什么房子要与城市资源捆绑呢？

　　一方面是因为城市资源不够，但一方面我们更知道，zf需要卖地钱。

　　在目前的财税制度下，地方的财政大头几乎全部交给中央，唯一留下的口子，就是卖地收入。

　　不卖地，各大城市拿什么钱搞发展？拿什么钱去搞绿化？拿什么钱招商引资？

　　现在问题是，哪怕是杭州、南京这样的城市，在土地依赖度上依旧不低，卖地能发展，但房价高，不适合人民生存，不卖地，城市没钱发展，挣不到钱人民幸福感一样也不高。

　　高房价，有zf的毛病吗？

　　有，但目前还是没得选。

　　所以，到底是谁炒高了房价？

　　无人能够幸免。

　　有时候已经分不清，到底是我们绑架了房价，还是房价绑架了我们。

　　总之，你要你买房的意念起，你，就已经踏入这场游戏！

　　你还想买房吗？

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（责任编辑：张泓杨）

是谁！炒高了房价？

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