观山湖区上架13.17万方商住用地 需自持购物中心及酒店物业

5月21日，从贵阳市公共资源交易中心获悉，观山湖区境内挂牌出让一宗G〔20〕023号商住地块，出让面积131670.1平方米，起始楼面地价为2225元/㎡，挂牌截止时间为2020年06月30日。

文件披露，G〔20〕023地块位于贵阳市观山湖区黔灵山路与阳关大道交叉口东侧。土地级别为商业用地五级，住宅用地四级，出让年限住宅70年，商业商务40年。地块总用地面积418847.3平方米， 其中，际出让面积131670.1平方米，各类市政保护用地面积287177.2平方米。计容建筑面积592515.45平方米。地块起始楼面地价为2225元/㎡，加价幅度为37元/㎡的整倍数！

该地块规划容积率≤4.5（1≤居住容积率≤2.5）；建筑密度 ≤50%；绿地率≥20%；建筑限高：商业商务不高于240米，居住限高满足《城市居住区规划设计标准（GB50180－2018）》执行。要求地块中建设不小于10万平方米集中商业（购物中心），自持全部购物中心物业，自持年限不低于20年；

要求竞得人应在本地块内建设一座五星级酒店，建设面积不低于5万平方米，自持全部酒店物业，自持年限不低于20年；

要求竞得人自持的购物中心内须建设并经营不低于1万平方米高端精品超市、不低于5千平方米儿童乐园，经营期不低于20年；

要求竞得人应在本地块内修建总建筑面积不低于3万平方米甲级写字楼1栋，并承诺出售时整层出售；

要求竞得人应出资不低于5千万元建设本地块东南侧约23亩市政公园及沿河绿化带改造，建设改造标准按政府主管部门合理要求执行，建成后无偿移交政府；出资不低于1.1亿元建设本地块范围内市政道路、 恒大滨河左案东北面市政道路以及跨小湾河大桥；出资不低于2千万元的S2号地铁站口移动工程。

据悉，G〔20〕023地块周边已有恒大滨河左岸、贵阳远大·生态风景、世纪城等成熟项目，附近更有天一国际、世纪金源等商业项目，该地块未来开发建设情况，值得期待！

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