红桥区单家面铺地块挂牌 住宅部分起始楼面价破2万

5月22日上午，天津市土地交易中心释出一宗位于红桥区的住宅用地。经核对，该宗地块即为前不久亮相红桥区土地推介会的单家面铺，起始总价7.2亿元，折合起始楼面价21116元/㎡，将于6月19日下午14：50摘牌。

上述挂牌地块编号为津红红（挂）2020-006号，位于红桥区红旗路与南运河南路交口西南侧，其四至为：东至宜兰里，南至人民医院，西至南运河南路，北至宜兰里。

出让土地面积29215.2平方米，土地用途为城镇住宅、公共设施、商服。

该宗地块分为A、B两宗子地块，其中A地块为二类居住用地，出让土地面积28415.2㎡，规划用地面积28415.2㎡，地上建筑面积34098㎡，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，地块内需集中设置建筑面积不小于1770㎡的行政超市。

B地块为环卫用地，出让土地面积800㎡，规划用地面积800㎡，地上建筑面积400㎡，建筑密度≤25%，用于设置垃圾转运站。

依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该宗地块挂牌起始总价7.2亿元，折合纯住宅起始楼面价21116元/㎡，未设置最高限价。

该宗地块坐落南运河畔，紧邻水趣园，该公园是南运河旅游带重要节点，景观资源优越，环境优美，生态宜居。

同时，地块周边休闲餐饮娱乐购物齐聚，与天津市三甲医院人民医院仅一墙之隔，周边配套设施城市、生活便捷。

距离西青道快速路不足500米，直线距离天津西站1.2公里，步行300米可达6号线人民医院站，交通便利。

（规划情况以规划部门最终核发的规划条件为准）

依据大运河文化保护传承利用规划纲要要求，该地块将规划开发为高品质、低密度洋房，居住部分容积率仅1。

此外，据红桥区土地推介会信息显示，除单家面铺地块外，今年红桥区还预推出西站前广场景观、金潞园、铃铛阁、西于庄、和苑西区二期、科技园等6宗运河周边的优质成熟土地项目，拟供应土地面积70.02公顷，规划总建筑面积214.82万㎡，土地性质丰富，涵盖居住、商业和教育用地。

从土地出让记录来看，红桥区上一次土地出让为2019年5月，荣盛以14.5亿元近底价斩获红桥红旗路地块，折合成交楼面价15564元/㎡。

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