挂牌起始总价48亿！今日天津连挂11块地

8月10日，天津土地交易中心发布了关于天津生态城10宗建设用地与西青精武镇1宗住宅用地的挂牌文件。其中，天津生态城的7宗地为经营性用地，2宗地为工业用地，1宗地为教育用地。

天津生态城7宗经营性用地

7宗住宅商服地块编号依次为津滨生(挂)2020-6号、9号、10号、11号、12号、13号、14号地，均位于天津生态城北部片区。

该7宗地块拟出让土地面积合计约60.24万平方米，规划总体量合计超116万平方米，挂牌起始总价合计达42.329亿元，起始楼板价约在3300-4000元/平方米左右。

在这7宗地块中，除14号地包含部分商业地块外，其余均为二类居住用地。在容积率以及限高方面，9号地规划容积率为1.0-1.8，限高36米；其余6宗地块规划容积率均为1.0-2.0，限高54米。

7宗地块均设有最高限价，折合最高溢价率均为不超50%。当挂牌竞买报价达到最高限价时，均不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，并设有竞报自持面积上限。

7宗地挂牌文件附加条件均要求，受让人需按照《中新天津生态城管理委员会和中新天津生态城投资开发有限公司关于位于中华人民共和国天津市之中新天津生态城商业协议》约定，将土地使用权注入中新天津生态城投资开发有限公司。

西青精武镇1宗住宅用地

编号为津西青（挂）2020-03号的地块位于西青区精武镇国兴路以西、盛华道以南，其四至为：东至国兴路，南至同华道，西至家兴路，北至盛华道，土地用途为城镇住宅、科教。

该宗地出让土地面积为49387.4平方米。其中，A地块为二类居住用地，规划用地面积为43555.8平方米，容积率≤1.3，绿地率≥40%，建筑密度≤30%；B地块为二类居住用地，规划用地面积为5831.6平方米，容积率≤0.8，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。

该宗地起始总价为6.07亿元，剔除B地块服务设施用地，纯住宅起始楼面价约为10720元/平方米，最高限价8.57亿元，纯住宅起最高面价约为15135元/平方米。

上述地块将于9月9日出让。中国网地产天津站将会持续关注上述地块的出让情况。

相关知识

挂牌起始总价48亿！今日天津连挂11块地
天津接连挂地 津南区辛庄镇挂牌一宗商住捆绑地块
起始总价超55亿！梅江商业综合体地块、辛庄三宗宅地同日挂牌
今年首宗!天津河北区5.5亿元挂地 楼面价17310元/平米
天津土地市场开启疯狂挂地模式 张家窝、辛庄近16万平地块上架
成交总价71.8亿！8月上旬天津土地市场再“升温”
总体量达23.9万平!天津滨海开发区29亿挂地 楼面价一万二
一天揽金60.67亿元！九月天津土地市场火热收尾
华苑11万㎡商业用地总价6.8亿挂牌 自持比例不低于20%
生态城总价30亿斩获天津滨海5宗宅地,新城3.3亿摘得天津北辰1宗宅地