生态城总价30亿斩获天津滨海5宗宅地,新城3.3亿摘得天津北辰1宗宅地

据土地情报数据监测显示，10月21日，天津市七宗综合用地(含住宅)出让。

其中，地块位置位于生态城北部片区的津滨生(挂)2020-30号地，被生态城投资以2.41亿元总价摘得，楼面价1376元/㎡；生态岛的津滨生(挂)2020-36号至39号地，均被生态城投资以底价斩获，总成交价共计29.73亿元。

>>>>SWOT分析：

该地块具有一定的规模优势，容积率较小，有利于打造高端低密度社区；周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了天津生态城南开小学、省级重点、示范中学天津市南开中学滨海生态城学校、第二社区卫生服务中心、购物中心天津潮辉·星光汇生活广场等生活配套；周边有静湖湖岸公园、故道河等14个公园景点；地块所处中新生态城规划利好较多，有较大的增值空间；周边规划有商场，商业配套会有所提升。

天津市北辰区云汉道与尚佳路交口（津辰淀（挂）2020-004号）

该地块于10月21日开始限时竞价，经轮报价，最终由新城以总价3.33亿元摘得，折合楼面价6512元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号津辰淀（挂）2020-004号，土地位置天津市北辰区云汉道与尚佳路交口。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积28408.6㎡， 规划建筑面积51135.48㎡，容积率＞1.0且≤1.8，出让年限城镇住宅70年、商服40年，起始价33300万元， 起始楼面价6512.11元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了小淀小学、天津市小淀中学、小淀医院、华联购物中心等生活配套。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以方式出让，该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为49600万元。当竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持租赁住房建筑面积上限为51000平方米。

相关知识

生态城总价30亿斩获天津滨海5宗宅地,新城3.3亿摘得天津北辰1宗宅地
成交总价71.8亿！8月上旬天津土地市场再“升温”
“金九”刚过 “银十”天津房地产市场迎来新房井喷期
广州南沙湾宅地触顶转摇号 天津生态城42亿挂牌7宗涉宅地
已有9城公布集中出让宅地,天津首批出让58宗地块暂列第一
土拍预告 | 5月20日40城97宗地块出让,天津、广州、南京等地有宅地出让
天津土地市场今日揽金35亿！单日成交6宗地
土拍预告 | 5月29日42城99宗地块出让,天津、广州、佛山等地有宅地出让
13宗“因故”停牌 天津首批集中供地揽金498亿元
土拍预告 | 5月28日25城70宗地块出让,天津、东莞、台州等地有宅地出让

网址: 生态城总价30亿斩获天津滨海5宗宅地,新城3.3亿摘得天津北辰1宗宅地 http://m.jiajux.cn/newsview60151.html