天津土地市场今日揽金35亿！单日成交6宗地

10月21日（今日），天津土地市场共有6宗地块摘牌，总共揽金35亿。涉及生态城北部片区、生态岛、北辰小淀等板块。

生态城北部片区成交总价2.4亿元

位于生态城北部片区的津滨生(挂)2020-30号地，被生态城投资以 2.408亿元总价摘得，楼面价1376元/平米。

下面为上述地块大致位置：

今日出让的30号地，位于中滨大道与盛一街交口，地块容积率≤5.4，建筑限高120米，建筑面积≤174940平方米，其中居住建筑面积不超过43%，商业地上建筑面积不小于99862平方米，住宅地上建筑面积不大于75078平方米。该宗地纯住宅楼面价约为3207元/平米。

生态岛板块成交总价29.7亿元

位于生态岛的津滨生(挂)2020-36号至39号地，均被生态城投资底价收入，成交总价共计29.731亿元，楼面价4772-4818元/平米。

下面为上述地块大致位置：

36-39号地位置彼此邻近，均位于生态岛静湖东侧，4宗地块规划指标相近，建筑密度≤30%，绿地率≥40%，建筑限高60米，住宅建筑限高为27米,根据要求，住宅建筑面积不大于90%且不小于50%,商业建筑面积不小于10%且不大于50%。

与4宗宅地同时摘牌的，还有同在生态岛的津滨生（挂）2020-31号至35号地，31号为小学建设用地，32、33号均为幼儿园建设用地，34、35号均为宜建社区中心的商业用地。

小淀板块成交总价3.3亿元

位于北辰区小淀板块的津辰淀（挂）2020-004号地，被新城以3.33亿元总价、6512元/平米收入。

下面为上述地块大致位置：

下午摘牌的004号地，位于北辰区云汉道与尚佳路交口，四至范围为：东至尚梅路，南至云汉道，西至尚佳路，北至崇惠道。

地块出让土地面积28408.6平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

中国网地产天津站将持续关注上述地块后续情况。

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