单日成交41.899亿元！天津土地市场连出三宗地

3月10日，天津出让三宗地块，分别位于经开区、北辰区和武清区，单日成交41.899亿元，成交土地面积共383230.4㎡。

津滨开(挂)2020-7号

津滨开(挂)2020-7号由合景泰富以总价7.389亿元成交，溢价率为0%，楼面价为2559元/平方米。

津滨开(挂)2020-7号地块位于天津经开区西区南大街以北、冬旭路以西，四至为东至冬旭路、南至南大街、西至绿地、北至规划路。

（地块大致位置）

出让地块土地总面积为198661.1㎡，该地块包含ABCDE五个子地块，其中除E地块为商服用地之外，其余四个地块均为商住地块，四个商住地块建面合计270090.3㎡。

其挂牌起始价为人民币7.389亿元，起始综合楼面价为2560元/㎡。地块设置最高限价110835万元，核算最高商住楼面价为3839元/㎡。

津北辰高（挂）2021-001号

津北辰高（挂）2021-001号地块由中骏以总价8.31亿元成交，溢价率为0.1%，综合楼面价为7828元/平方米。

该位于北辰区北辰道与高峰路交口东北侧，其四至为：东至科峰路，南至北辰道，西至高峰路，北至泰来东道。

该地块出让土地面积58392.3平方米，其中包含ABCD四个子地块。其中，B地块为住宅用地，土地面积36911.9平方米，建筑面积73823.8平方米。

（地块大致位置）

其挂牌起始价为8.3亿元，折合纯住宅部分起始楼面价11243元/平方米。地块设置最高限价为11.7亿元，折合住宅部分最高楼面价15849元/平方米。

津武（挂）2020-079号

津武（挂）2020-079号地块由新城以总价26.2亿元成交，溢价率为43.2%，楼面价为12978元/平方米。

该地块位于武清区新城光明道北侧，其四至范围为：东至亨运路，南至光明道绿带，西至亨通路，北至天津逸仙科学工业园国际有限公司。

（地块大致位置）

该地块出让土地面积126177平方米，分为A/B两个子地块，两宗地块都为居住用地，B地块土地面积103886.2平方米，建筑面积166217.92平方米；A地块土地面积22290.8平方米，建筑面积35665.28平方米，两个子地块的总建筑面积为201883.2平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、科教、商服，起始价为18.29亿元，起始楼面价9060元/平方米。

未来上述地块如何规划建设，中国网地产将会持续关注。

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