9盘仅1个去化率100%:其它8盘还值得选吗?

5月19日至5月24日，创典全程数据监测显示，9个项目开盘，仅1个去化率100%，其它8个剩余房源较多！

本次开盘的项目，均价在1.16-2.9万/㎡之间，产品有高层、小高层、洋房、叠拼及LOFT等，总体看这9盘品质还不错。

从价格看，本次开盘的项目继续体现了“两级分化”的态势，适合普通型置业和中高端置业的项目并存。

那么，在这些盘中，还有哪些机会呢？

在适合普通型置业的盘中，“没有意外”和“令人意外”并存：

本次大华公园世家开盘去化率100%，没有任何意外，该盘本次房源在登记时“千人摇”，如果没有卖完，那才令人惊讶！

倒是远洋·御山水、华清学府城、金旅城和万科大都会没有“开盘即清”，有些令人意外！

远洋·御山水本次去化率40%，有些偏低，和前期的关注度不成正比。这或与本次房源的特性有关。

万科大都会本次开盘有些“静悄悄”，没有声张，就这样开盘了。开盘去化率62%或不能完全反映开盘情况。

华清学府城位于幸福林带南端，金旅城位于太华路凤城三路南，地段、产品、价格都还行，前者开盘去化率53%，不高；后者仅17%，偏低。

在某种程度上，这与两盘的市场认知度不高有很大关系。没有吆喝或者吆喝的不对位，不过在当前市场下，慢慢卖也是个不错的状态。

华润万象域本次推出了8号楼和1号楼一起卖，产品有了多元组合，1号楼商住皆宜，8号楼更适合自住，去化率91%，还不错。

本次开盘的中高端置业产品，总体态势都还行。即达到了开发商的预期，有反映了市场状况。

金地世家风华是洋房大平层，毛坯，均价2万/㎡+，首开去化率82%，非常不错，显示在曲江二期此类产品还是得到市场和买家赏识。

自然界·河山，高层，精装大平层，以2.25万/㎡的均价，首开去化率约60%，显示地段生态价值和产品价值结合的浐灞核心区，开始进入中高端置业时代。

沣水云间的洋房，均价2.9万/㎡，去化率69%，无疑是受产品和地段特性吸引，高端改善前瞻性置业的体现。

这3盘去化率较高，共性的特点是：地段生态性、产品适应性，是当前中高端置业产品中可进入优质类的项目。

从上述各盘的情况看，大华公园世家的后续房源可继续等待，其它8盘去化率虽然不太高，但现有房源，依然值得依需选择。

编辑=阳阳  编审=徐红

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