5月阜阳房价略有下降,二手房环比上升0.37%,市场整体向好

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2020年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为15280元/平方米，环比上涨0.31%。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.99%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。

从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，34个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1.0%（含）以上的城市有2个，较上月减少1个；本月价格环比下跌的城市数量增加2个，其中跌幅在0.5%（含）以上的城市有3个，较上月减少2个。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为27672元/平方米，环比上涨0.50%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38743元/平方米，环比上涨0.41%。

对比5月阜阳楼市，5月份阜阳商品房明码标价中，备案住宅3168套均价8577.98元/㎡，相较于4月份的2071套，增加了1097套，但是住宅房源整体备案价环比上月的9000.3元/㎡，下降约4.9%。

根据安居客数据统计，5月份阜阳二手房房价环比上月上涨0.37%，其中阜阳各区中仅有颍州区画笔上月上涨0.01%，略有上涨；其他各区均呈下降趋势。相较于市区的下降态势，阜阳各县市的上涨趋势明显，其中界首市环比上涨2.17%是各县市区中上涨最多的，同比去年同期也上涨了16.2%。另外临泉县环比数据虽有所下降，但是同比去年同期数据却是最好了，商战改了20.98%。

（以上房价数据均来自安居客）

（数据来源：5月安居客数据）

阜阳5月二手房均价 8082 元/m²

阜阳4月二手房均价 8053 元/m²

环比上月上涨 0.37% ↑，同比去年同期下跌 1.04% ↓

在市场表现上，受到全国房企加速推盘的影响，阜阳各大楼盘也在加紧开盘加推，不过多数楼盘并没有采取大规模开盘，而是采取小规模持续加推的方式，整体推盘数量明显。

不过阜阳楼市整体还是受到地域性影响严重，区域位置较好的楼盘去化有所增加，客户购房的积极性也比较高。

总结：中央将继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，强化住房的居住功能。地方政府在总基调指导下，因城施策将更加灵活，未来房地产市场将继续恢复，但三四线城市受人口、产业等多重因素影响，市场需求恢复或相对缓慢。

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