广州海珠区重磅地块挂牌 楼面价1.4万/平起拍引关注

广州市海珠区广州大道南788号二期地块正式挂牌出让，起拍总价8.6亿元，名义楼面价1.4万/平。该地块位于8号线鹭江站和客村站附近，需配建商业、服务设施及幼儿园，周边新房均价超10万/平。业内人士关注该地块能否刷新广州楼面价TOP10纪录。

广州土地市场迎来重磅消息！海珠区广州大道南788号二期地块正式挂牌出让，这块被业内称为"广一电商园二期"的优质地块，或将掀起新一轮房企争夺战。

优质地块区位优势显著 配套要求明确

该地块位于地铁8号线鹭江站和客村站之间，交通便利性显著优于一期地块。根据出让要求，地块需配建约33079平方米商业、2700平方米服务设施和1所9班幼儿园。总用地面积34174.72平方米中，住宅部分仅占9348.53平方米，容积率控制在2.9，在市中心区域实属难得。目前地块已完成平整，具备快速开发条件。

楼面价引发市场热议 能否刷新纪录成

地块起拍总价8.6亿元，按建筑面积60191平方米计算，名义楼面价1.4万元/平方米；若仅计算住宅部分27112平方米，则楼面价达3.1万元/平方米。周边在售的保利四季和颂、中海大境等项目均价已突破10万元/平方米，与一期地块当年4.8万元/平方米的成交价形成鲜明对比。市场普遍关注该地块最终成交价能否跻身广州楼面价TOP10之列。

这块优质地块的出让，不仅考验开发商的资金实力，更将检验市场对广州核心区域的价值判断。随着城市更新步伐加快，核心区优质地块日益稀缺，此次土拍结果或将成为下半年广州楼市的风向标。

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