中南置业联合体6亿摘佛山顺德商住地 楼面价13814元/㎡

观点地产网讯：6月22日，佛山顺德区佛山新城出让一宗34亩涉宅地，起价4.9亿元，最终由新城开发建设+中南置业联合体竞得，成交价6.03亿元，折合楼面价13814元/㎡，溢价率23.57%。

据悉，地块共有4组竞买人报名参与，分别为新城开发建设+中南联合体、金地、卓越和招商。

该地块编号TD2020（SD）WG0015，位于顺德乐从镇永兴道西侧，为商住、交通服务场站用地，宗地面积22745.05㎡，容积率≤2.5，建筑面积≤56862.63㎡（兼容商业、交通场站≤11372.53㎡）。该地块挂牌起价4.88亿元，折合起拍楼面价11553元/㎡（未剔除配建）。

配建方面，除了常规的配电房、物理管理用房外，竞得人还须岸要求配建佛山市妇女儿童医院公交首末站（建面≥6000㎡）及相应地下专用设备房（建面≥350㎡）；建设不少于400个标准小车停车位的停车楼。

值得注意的是，本次出让地块属乐从岳步村留用地之一，4月26日，岳步股份经济社就《岳步股份合作经济社8.095亩留用地收储补偿方案》和《乐从镇岳步村股份经济自用地处置方案》进行了公开签名投票表决，以96.5%的同意率通过。

根据方案，甲方以人民币约1725.76万元/亩的价格对乙方8.095亩留用地进行收储，收储总价为人民币约1.4亿元。本次收储总价款约1.4亿元先行返还佛山新城开发公司预付留用地收益款80万元/亩，共款647.6万元，剩余13322.4万元。

本次收储总价按照“分八留二”的政策原则实行，其中总价款20%，即人民币2664.48万元，主要用于发展集体经济及福利事业开支；而总价款80%，即人民币10657.92万元按固化股权后各股东所拥有的股份份额一次性量化到个人，岳步村目前股数为7098股，每股分红即人民币15015元。

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