定档5月!武清新城宅地9.38亿挂牌 起始单价7506元/㎡

4月14日，武清区津武（挂）2020-002号宗地公开挂牌，该宗地起拍总价9.38亿，折合楼面价7506元/平米，将于5月15日14:30摘牌。

津武（挂）2020-002号宗地位于武清区新城光明道北侧，四至为：东至天津逸仙科学工业园国际有限公司规划工业用地，南至光明道（城市主干路），西至规划亨运路（支路），北至规划翠柳道（支路），出让土地面积78099.4平方米，规划用地性质为居住用地，规划用地面积78099.4平方米，容积率大于1.0且不大于1.6（含商业服务网点建筑面积1230平方米），建筑密度不大于28%，绿地率不小于40%，建筑高度需满足空军机场及雷达旅的限高要求。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

起拍总价9.38亿，折合楼面价7506元/平米，设置最高限价为13.132亿，折合楼面价10509元/平米，预留40%溢价空间。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持租赁住房建筑面积上限为120000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

从土地市场来看，今年武清区尚未有新地出让，但在去年的土地市场上收获颇丰。

2019年武清土地市场“多点花开”，武清新城、下朱庄、东马圈镇等多个板块都有新地供应。

回顾武清新城最近一次土地出让是在去年12月，中建一局底价8.83亿元摘津武(挂)2019-055号宗地，成交楼面价5016元/㎡。

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