现在不把房子卖掉,5年后有多大差别?专家:这3点很多人承受不

来源：智能家居时间：2020-07-13 02:51

现在不把房子卖掉，5年后有多大差别？专家：这3点很多人承受不住

推荐语：买房子一直以来是我们最为关心的一件事情，毕竟在城市打拼，总得需要一个可以遮风避雨的地方。但是房价一直以来的“强势”态度，确实给了普通买房者不小的打击。

不过，随着国家对楼市的调控，房价这几年开始趋于稳定。甚至市场上有消息传出，中国的空置房已经足够16亿居住了，而且每年还在以1000万套房子入市，房子早已“供过于求”了。

而此前也有一些业内人士认为，在2020年房价一定会“大幅度”的下降，但是眼看2020年第1个销售季度已经过去了，房价市场仍然没有什么大规模的变化，反而各大城市还出现了涨价的势头，这一现象让买房者更加郁闷了。

可尽管房价依然坚挺，房子越来越不好卖已经是不争的事实。

目前二手房市场“有价无市”，已经让不少卖家感叹：如今的房子是越来越不好卖了。如果你不相信，不妨多去二手房市场走走，多看看中介门面，就知道如今的二手房多不好卖了，尤其是在三四线城市，二手房有价无市的情况越发明显。

所以现在或许已经到了炒房客们最后的出手时机，有行业专家表示，如果现在还不把房子卖掉，那么今后将会遇到3大棘手的问题，很多人可能会承受不住！

第一个问题：房价有可能出现下跌。

众所周知，我国的楼市能膨胀到今天的程度炒房客功不可没，如果在过去的几十年中，房屋只有简单的居住属性也就不会出现今天的泡沫。但是如今炒房客已经收拾离场，大量的房子抛出市场，房价就有可能出现下跌。

至于三四线城市就更明显了，房价上涨本就是棚改货币化结的果。如今棚改货币化安置正在退潮，有城市甚至已经全面停止涨价“去库存”。所以在过去越是依赖棚改货币化的城市，受到的影响就越大。

第二个问题：房子很可能卖不出去。

我国的房子，事实上早已“供过于求”了，看看身边小区大量没人住的房子，相信大家也都心里有数了吧。

根据2018年，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心曾发布过一篇住房空置分析的报告，报告中提到了我国空置率情况占比是21.4%。据此测算出的城镇空置住房约为6500万套。而且其中还提到，空置率是逐年递增的，到了现在空置房估计超过7000万套。

所以大量的房子最终由谁接盘？

第三个问题：现在把房子卖掉将有百万现金流，不卖则是“死水一潭”。

首先，今后房子不再大幅涨价是肯定的，如果房价长期维持在一个价位，那么拖得越久损失就越大。

比方说一套价值100万的房子，如果提前把这笔钱拿来直接存银行5年大额存单，那么一年的利息收入最少也有几万块，5年下来可就不止一星半点了。

而且不卖的话还要承担房子卖不掉、掉价等风险，所以区别还是非常大的。

不知道大家对此怎么看呢？

注：本公众号刊发所有网文，具体来源本号中有注明。聚焦中国城市化发展和房地产市场，更多好文请关注e线城市和一线城市财经道公众号！