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SOHO是Small office（and） Home office的缩写，直译就是小型办公和居家办公。其根本意思就是将居住与办公空间紧密结合。

比尔盖茨在《未来之路》一书中写道：在信息时代来临，将出现很多人不再为上下班而奔波，而是通过网络互联直接实现家庭办公。SOHO模式的出现正是这种潮流在住宅体系中的创新。

SOHO在中国的发展不过十几年，自无到有，从开始的褒贬不一到后来被市场高度认同，是一段让人惊叹的历史。十几年来，SOHO的涵义也在我国延展开来。它不仅代表了自由、弹性而新型的生活和工作方式，也代表了未来建筑特色，代表了时尚、思考、前卫的建筑。

市面上SOHO的标签也很多——“小户型”、“低总价”、“全装修”、“宜居宜商”，在这些看似雷同的营销用语背后，如何甄选真正值得投资的SOHO产品？

01看城市量级丨未来价值水涨船高

日前，世界五大房地产咨询机构之一的仲量联行发布了中国城市经济竞争力与发展综合评估报告，重庆市进入中国一线城市行列！

重庆作为中西部唯一的直辖市，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心， 是西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地。更是“成渝经济圈”的重要牵头人。

投资公寓事实上也是在投资城市，如重庆一样拥有超级量级和增长潜力的城市，其公寓投资未来的价值表现，容易随之水涨船高。

02看地段量级丨主城核芯不可复制

置业不动产，非常看重地段价值，也就是所谓的区域发展，商住两用的SOHO产品更不能忽视。南岸区作为连接九龙坡、渝中、江北、巴南的的老牌主城区，是以城市为主的都市工业区、中央商务区、国际会展区、服务贸易示范区和风景旅游区。这无疑是一个具有活力的区域，有活的产业、有活的人，在这里的SOHO就具有投资的价值。而那些缺乏商业、产业、人口导入及规划区域的SOHO产品则应适当的规避。

中梁·百悦汇，择址南岸区学府大道，落于六公里腹地，四周三所高校环伺，汇聚约14万高校师生。同时，紧密连接周围醇熟社区，将约21万常住居民聚集于此。

03看交通量级丨城市枢纽高频交互

城市量级、地段量级之外，交通量级特别是轨道交通的配备与否，其附带的通达性和人流量，亦是城市新富阶层下手时考量的重要因素。

中梁·百悦汇项目上承南坪商圈，拥有完善的立体交通网络，紧邻轨道3号线双站点，于“T”型路口迎接来往人潮，多样的出行方式，可以快速畅达主城各区。十余条公交路线的加持，于项目而言，都为这里的SOHO加分不少。

04看产品量级丨小型公寓变现无忧

房产交易市场中，同等地段和品质的前提下，面积越小意味着总价越低，而房产的价格是左右成交的第一因素。这意味着房产面积越小，后期越容易变现，这也是久经考验的市场定律。

如此背景下，中梁·百悦汇创意打造多功能SOHO公寓，单套面积控制在约29-52㎡，满足了年轻人的租住、创业及办公的需求，既能控制总价，又具备完善功能，无疑抢占了市场风口。

05看产品亮点丨高校旁的SOHO公寓

中梁·百悦汇紧邻的学府大道两旁，交大、工商、第二师范三大高校和各种中小学等教育机构密集分布在项目四周，约14万师生构建出中梁·百悦汇项目周边独有的人文环境。区域内虽然三所高校环绕，却没有一个能符合年轻人创业需求的众创空间。

中梁百悦汇SOHO公寓，除了用作酒店公寓外，还可用作青年公寓、文创办公、健身房、酒吧、咖啡厅，可满足多样化使用需求。

对于有梦想创业的年轻人来说，可以自由划分居住、社交、娱乐、工作等多样化功能空间，从而使它蕴含个性化的审美情趣。在高大宽敞的百变空间里，办公将成为一种艺术，同样居住也能更轻松有趣。

在这个流量当道的时代，谁掌握了人流量，谁就掌握了商机。中梁·百悦汇匠著大学轨道旁创意SOHO公寓，抢占人潮先机，把握商业机遇，全城争藏，欲购从速。

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