上周东莞仅474套新房备案,洋房均价最高约31640元/㎡!

来源：智能家居时间：2020-08-10 08:21

8月起东莞预售新政正式实施：建面3万㎡以上分期申请预售的，每期申请预售的建面须不少于3万㎡，建面3万㎡以下新盘预售需一次性申请。

正如此前业内人士预料，东莞楼市出现了短期供应不足的情况，新房供应量“腰斩”。据东莞市住建局数据显示，本周（8.3-8.7）共有6个项目完成首次备案，共计474套房源，多数为8月前申报。

首次备案楼盘情况

474套房源首次备案

洋房均价最高约31640元/㎡

截至发稿前，搜狐君从东莞市住建局发布的信息统计到，本周共6个项目、474套新房完成首次备案登记手续，其中洋房362套，别墅112套，相比新政实施前一周大幅减少（具体回顾：【一周备案】供应井喷！东莞本周近两千套新房备案，别墅均价最高破6万元/㎡！）。

在受众人关注的房价方面，本周备案均价最高的别墅项目为佳兆业碧海云天，建面约186-289㎡别墅均价在36400-42402元/㎡之间不等。

备案均价最高的洋房项目则是位于大岭山的松湖碧桂园天钻，均价约31640元/㎡，该项目同时也是本周备案套数最多的项目，共计供应150套。

另外，本周均价“1”字头的项目有阳光粤港栖凤台以及旭辉江山墅，桥头纯新盘莞民投·众筑悦璟台也将入市。受新政影响，预计未来房价回归稳定，刚需客将迎来上车的好时机，有兴趣的购房者不妨进行考察。

松湖碧桂园天钻

松湖碧桂园天钻位于松山湖总部基地旁。一期总建面36万㎡，绿化率40%，产品为95-143㎡的3-4房，二期总建面16万㎡，绿化率30%，产品为98-140㎡的3-4房。项目本周备案了150套97-142㎡三房四房，备案均价约31640元/㎡。

保利滨湖堂悦

保利滨湖堂悦位于国家4A级湿地公园景区——华阳湖旁，项目占地约8.58万㎡，总建面约19万㎡，容积率约1.5，是少有的低密度稀缺湖景大盘。项目本周备案了30套建面约172-294㎡别墅，备案均价约35228元/㎡。

旭辉江山墅

旭辉江山墅位于石排镇石崇大道与公园南路交汇处，正处松湖CLD轴心。项目紧邻石排镇政府以及石排公园，毗邻东莞地铁R2/R3/R5/R6号线、广深轻轨、东莞火车站等，交通便捷。项目本周备案了128套114-125㎡三房四房，备案均价约18300元/㎡。

佳兆业碧海云天

佳兆业碧海云天位于沙田镇齐沙村虎门港轮渡路口，占地面积约23.9万㎡，总建面约70万㎡，容积率仅2.2，绿化率高达40.6％。项目本周备案60套建面约186-289㎡别墅，备案均价在36400-42402元/㎡之间。

阳光粤港栖凤台

阳光粤港栖凤台位于横沥镇中山路，共规划有5栋高层住宅。主力户型为建面约78-79㎡两房、98-101㎡三房、124-133㎡四房。项目本周备案了84套79-100㎡两房三房，备案均价约19338元/㎡。

莞民投·众筑悦璟台

莞民投·众筑悦璟台由莞民投&众筑实业联袂打造，择址东莞桥头门户，石水口公园旁，钜著桥头生态人居封面。项目本周备案了22套142㎡、143㎡别墅，备案均价约26909元/㎡。

来源：搜狐焦点东莞站