楼面价5766元/㎡!江西凯达竞得高新区地块 须配建综合体

近日南昌4宗地块同时开拍，其中高新区DAFJ2020021地块率先成交，最终由江西凯达以总价16.95亿元竞得，楼面价5766元/㎡，溢价率44.29%。

DAFJ2020021地块位于高新区紫阳大道以南、学苑路以西，地块面积176.343亩，用地性质为商业、商务、居住用地 ，1.0＜综合容积率≤2.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥20%。

拿地要求：

根据规划，该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为11300元/平方米（毛坯价）；

该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

此外，受让人须在宗地内自持不低于4万平方米建筑面积的商业综合体（其中：购物中心不低于3万平方米、航空主题馆不低于1万平方米），自房屋办理不动产首次登记登簿之日起10年不得转让。

项目用地与住宅同步开工建设，按规划计容建筑面积计算，不低于商业计容建筑面积的60%体量的商业建筑建设大道正负零后，方可办理不超过40%比例的住宅建筑体量的预售手续；不低于商业计容建筑面积的60%体量的商业建筑封顶后，方可再办理不超过40%比例的住宅建筑体量的预售手续，所有商业建筑封顶后，方可办理剩余20%比例的住宅建筑体量的预售手续。

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