31.93亿元成交!保利摘洋湖13800元/㎡限价地块

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

洋湖片区土拍风云再起。9月1日，湖南保利房地产开发有限公司以31.9312亿元摘得洋湖066号13800元/㎡限价地。土地挂牌起始价为304112万元，成交价为319312万元，竞价增幅3040万元，溢价约1%。

据悉，这是今年洋湖成交的第二块13800元/㎡限价地。此前第一块挂牌的洋湖049号13800元/㎡限价地，经9家房企的17轮竞价，最终熔断，后被华润摇号拿下，溢价15%，折合楼面价7500元/㎡。

根据长沙市国土资源局网上交易系统信息显示，[2020]长沙市066号地块位于洋湖区域，东临周家湾路、北临景园路、南临连山路、西临清家滩路。土地挂牌起始价为304112万元，成交价为319312万元，出让面积为165623.06平方米，约合248.435亩。

查询地图可知，本次出让宗地位于洋湖湿地公园以南。周边教育资源良好，紧邻雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校（在建）、连塘学校（规划）。从拼房帝小程序上查询可知，目前地块周边有中海阅麓山、华申阳光城未来悦等项目在售，中海阅麓山非毛坯均价15000元/㎡，华申阳光城未来悦非毛坯均价12500元/㎡。

该宗地规划为商住用地。Y06-H22用地性质为R2B1（商住比5:5），容积率≤3.1，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高120米；Y06-H253用地性质为R2，容积率≤2.4，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

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