澳海摘开福区纯住宅地块,毛坯限价11000元/㎡!

出品丨搜狐焦点长沙站

10月27日上午10点，[2020]长沙市083号双限价地块被湖南澳海房地产开发有限公司成功摘得，成交价为20400万元，成交楼面价为4221元/㎡，起始价为20000万元，起始楼面价为4138元/㎡，溢价2%。

该宗地位于开福区秀峰街道兴联社区，兴联路与植基路交叉口西南角，用地类型为居住用地，总面积21932.42㎡， 有效用地16111.29㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤24.0％，建筑控制高度＜70米。

此外，该宗地还是双限价地块，宗地出让价格最高限价为22000万元，住宅毛坯最高销售均价为11000元/㎡。

该地块位于秀峰山公园附近，靠近长沙市第一医院北院、湖南泰和医院，周边学校有长沙市周南中学、大塘学校、荷叶学校等，商业方面有高岭国际贸易城、中岭钢材机电市场等，配套设施相应完善，同时未来1号线北延段和10号线也规划将在周南中学设立站点，对于该片区具有一定的升值空间。

同时该宗地周边楼盘在售价格均在万元以下，保利堂悦9800元/㎡，深业堤亚纳湾8700元/㎡，恒基旭辉湖山赋8200元/㎡。

本次出让还附有以下交易条件：

1. 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

2. 土地挂牌出让最高限价22000万元。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过11000元/平方米。

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