中指研究院：前三季度武汉土地出让金1164亿元 与去年同期持平

中国网地产讯 近日，中国指数研究院发布《2020年前三季度武汉房地产市场形势总结与展望》。报告指出，三季度武汉土地供求基本恢复，企业拿地分化明显，三环外热点区域拿地竞争激烈。

土地：前三季度供应已近去年同期九成，住宅供应同比回正

2020年一季度受疫情影响武汉市土地供应锐减，二三季度加大土地供应，季度已超去年同期水平，但一季度供应体量较小拉低前三季度供应至2943万方，同比降幅收窄至12%。其中住宅用地供应2001万㎡，同比增加1%。2020年前三季度住宅用地供应达到68%。

土地：成交量同比小幅减少，出让金已基本持平去年同期

2020年前三季度，武汉市土地出让金1164亿元，与去年同期基本持平，在全国排名前十；整体溢价率7.73%，处于靠后水平，同比下降3.2个百分点；土地成交建面2771万㎡，同比减少8.3%。

土地：宅地成交量同比回正，成交楼面价结构性下降

2020年前三季度，武汉市住宅用地成交70宗，建筑面积1899万㎡，同比增加4.6%。楼面地价为5761元/㎡，较2019年全年下降4.6%，主要是远城区多宗大体量地块影响楼面价结构性下降。

土地：土拍拿地分化加剧，三环外热点区域拿地竞争激烈

2020年前三季度，武汉市土拍市场向三环外转移，三环至四环以及四环外宅地供求建面均同比增加超20%；三环内主城区以头部房企为主，通过意向勾地加大深耕；三环外则为新进房企和规模较小房企的主要竞争区域，拿地溢价相对较高。

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