远洋集团3.7亿元竞得佛山市顺德区一宗商住综合用地

中国网地产讯  1月5日，广东省佛山市顺德区成功出让一宗商住综合用地。最终，远洋集团以3.7亿元竞得，溢价率7.56%。

资料显示，该地块编号为TD2020（SD）XG0018，位于顺德区勒流街道大晚星光大道8号（勒流街道教育科技园N-LL-03-05-13-01、N-LL-03-05-15-01）地块。

土地面积27406.55㎡（A区占24590.99㎡、B区占2815.56㎡），起始价3.44亿元，竞买保证金6875万元，建筑密度：A区≤25%，B区≤40%，绿地率≥30%。

出让文件显示，该地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。地块是受顺德区勒流街民主股份合作经济社委托，采用“限地价，先竞无偿配建返还民主股份社物业计容建筑面积，再竞自持租赁住房计容建筑面积”的方式现场挂牌竞买转让。

本次挂牌转让限定“土地交易最高价格”71342万元，在土地竞买价格未达到71342万元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。

当土地竞买价格达到71342万元（或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”）时，竞买方式转为竞配建无偿返还勒流街民主股份合作经济社的商业物业计容建筑面积。以0平方米起步，以300㎡为竞买阶梯，向上竞配建商业物业计容建筑面积（增幅竞价），凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞配建商业物业面积，并以承诺竞配建商业物业面积最高的原则确定竞得人。竞得人承诺配建商业物业建成后须连同规划条件要求其相对应配套的地下小汽车停车位和地下自行车、摩托车停车位一并将产权无偿移交给民主股份合作经济社，71342万元即为土地交易成交价。

限定竞配建商业物业最高面积为12971㎡。当竞配建商业物业达到最高计容建筑面积12971㎡时，竞买方式转为竞自持租赁住房计容建筑面积，以0平方米起步，（计容建筑面积），以300平方米为竞价阶梯，向上竞自持面积（增幅竞价），凡同时接受最高限定地价及上述竞配建商业物业计容建筑面积上限的竞买人均可参与竞自持面积，并以报出承诺自持租赁住房面积最高的原则确定竞得人。

当报出自持面积已达到本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限50226㎡时，以首先作出该承诺的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的自持面积须按有关约定要求自持，12971㎡配建商业物业建成后须连同规划条件要求其相对应配套的地下小汽车停车位和地下自行车、摩托车停车位一并将产权无偿移交给民主股份合作经济社，71342万元即为土地交易成交价。

本地块设有保密底价。原土地使用权属人补办本次转让地块的土地使用权出让手续时，计收出让金的地下停车库建筑面积A区不高于16527㎡，B区不高于1071㎡。

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