外环均价6万+,这个板块新盘越来越少了~

来源：智能家居时间：2021-02-20 10:22

刚过完小长假，严格意义上说春节还没有结束，但小伙伴们好像已经纷纷准备好了钱包~

这不~后台就有粉丝在问周浦、康桥地铁站附近的新盘信息以及认筹门槛，所以小编整理了一些信息，供大家参考：

以上这些项目中，从轨交距离和项目入市进度等综合来看，这4个新盘大家可以重点关注：绿地海富·东上海、浦发仁恒·珊瑚世纪二期、中建壹府澜庭、浦发东悦城三期。

绿地海富·东上海位于康桥站和周浦站之间，距康桥站直线距离约800米，项目已于年前开盘，均价6.2万/㎡，推出建面约53-138㎡的产品。

优势：小区整体配置不错，车位配比高达1:1.5，双层车库、人车分流，小区内部还规划了约4700平水系景观，颇有“康桥星河湾”的架势，变电站、水泵房都设置在地下，最大限度减少噪声和电磁污染，整体品质感OK~

劣势：均价约6.2万/㎡，毛坯交付~

浦发仁恒·珊瑚世纪二期距周浦站直线距离约1.5公里，紧挨着的世茂云图和保利首创颂此前都卖得还不错，项目一期均价约6.45万/㎡，目前已售罄，二期将推出建面约100㎡的高层、约130㎡的洋房和约176-190㎡的叠墅，其中高层为精装交付。

优势：产品种类较多，覆盖客群较广，周边配套丰富且成熟，周浦万达、永乐均在附近，且项目自带约4000㎡商业圈，未来或将打造为网红市集~

劣势：项目距地铁站有点距离~

中建壹府澜庭距周浦站直线距离仅约800米，拿地5个月，项目便已公布案名，即将入市，整体采用高层+叠墅的高低配设计，高层总高16-17层，装修交付；叠墅为5层，毛坯交付，此次主要开发住宅地块、菜场、商业地块，住宅部分主推建面约87-115㎡高层&建面约120-133叠墅。

优势：地理位置不错，一路之隔就是周浦永乐，万达广场也在附近，交通商业等配套方面都完全不必担心~

劣势：暂无。售楼处暂未开放，产品细节还未得知，可持续关注~

浦发东悦城更靠近繁荣路和沈梅路，上期均价仅4.1万/㎡，三期虽未取证，但入市价格也值得期待，本期即将推出建面约73-130㎡的1-3房，装修交付，是附近新盘中入手门槛较低的项目。

优势：小户型低总价，入住门槛低。

劣势：距地铁站稍有距离，相较而言，距万达、永乐等商圈更远~

周浦康桥板块纯新盘也越来越少，成熟的商业资源和正在落地的轨交配套也正吸引众多人的目光，产业逐渐落地，未来持续可期。

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