佳兆业副总裁刘策:将加大不受“两集中”政策影响城市的关注力度

问题：22城集中供地对贵司有没有影响，是否有相应的拿地策略的调整？

佳兆业集团副总裁、首席经济学家刘策接受采访时表示：

作为全国化布局的公司，22城集中供地总体上对我们集团控股整体来讲影响不大，但是对各个区域集团来讲确实存在一定的影响，主要是各个区域内部的拿地节奏、供货与销售节奏、以及资金计划需要重新安排，同时对集团跨区域之间的协调能力要求更高。对此，我们对各区域集团的经营节奏和拿地策略重新做了研判与调整。在拿地策略方面，主要在以下五个方面做了调整，具体如下：

一是投资节奏方面，结合一些城市发布的集中供地计划，以及存量项目供货及销售目标，重新调整了相关城市的投资目标与投资计划；

二是投资布局方面，将加大不受政策影响城市的关注力度，如东莞、佛山等二线城市，以及部分强三四线城市，如南充、襄阳、温州等；

三是投资方式方面，加大合作拍地，提高竞拍成功率；同时在非集中供地期间，加大收并购、产业勾地拿地比例，降低政策不利影响；

四是投资结构方面，包括进一步提升住宅货值占比，加大部分城市主城区项目获取比例等；

五是投资保障方面，加大相关人员配置，加强前策研判能力等。

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