留给郑州刚需30万买房的机会,四环内只剩下这些楼盘了!

刚需，首付30万左右的预算，在郑州城区买套房，不知道有多少人有着类似的需求。

根据郑州城区近14000的房价，想要找一套首付30万的住宅，还要在四环内，确实挺难。

一边坚持着不出四环，一边想要首付30万上下，还有哪里能买？

小编掐指一算，首付30万，三成首付的话，总价就是100万左右，如果是主流的小三房，89平左右，也就是均价11000上下的楼盘；如果想买面积小点的小两居，三环内还有机会。

为此，小编为大家盘点了郑州四环内首付30万左右的楼盘，同时，附上了这些楼盘的面积和价格，为大家提供更全面、更有针对性的买房参考。

1

高新新城

感谢关注大象拼房。

高新新城又名双湖科技城，规划立足于“科技”和“生态”两大亮点。依托索河、须水河、索须河三大自然水系，以天健湖和天德湖为特色，湖心“科创金融岛”高端商务为核心，打造双湖环岛汇一心的生态智慧之城。

目前双湖科技城区域内在售项目房价，高层基本在1.1-1.3万左右。首付30万出头，双湖科技城依然是对刚需友好的片区。

该区域内已经吸引了华润、中海、金辉、美的、正商、万科等开发商入驻。

打算在这个区域买房的话，可以重点关注以下楼盘。

目前在售1#高层，主推户型为80㎡两室、89㎡三室，毛坯成交均价11500元/㎡ 项目占地约1073亩，体量大，紧靠地铁八号线首站天健湖站，内部规划5所幼儿园、2所小学、2所中学、三大情景式商业、4大主题市政公园，据说会引入名校，配套资源还不错。

中海万锦熙岸位于双湖科技城南部，离湖更近。高层精装单价12800左右，和周围的万科城相比的话，价格还可以，不过中海的装修要比万科低一个档次。

美的翰悦府是美的置业进驻郑州的首个项目，紧邻莲花街，西边是金辉，南边是正商和华润。该项目占地78亩，容积率2.99，规划11栋高层，1栋幼儿园，1栋社区商业。纯高层，舒适度值得肯定。户型方面，目前主推89、110㎡三房，项目精装修交付，小面积居多，偏向刚需。

正商湖西学府该项目容积率2.49，占地77亩，规划4栋高层和9栋洋房，高低配设计，正商一贯的作风是销量和回款为上，特别是刚需楼盘，所以价格稍微比周边让利，目前在售高层均价12000，洋房13500，性价比还是挺高的。

2

二七新城

二七新城位于郑州市西南方向，距离主城区最近的城市组团之一。众多项目的加持，全新地标“双子塔”，总部经济产业园，南水北调大运河，生态长廊……生态宜居和价格，是二七新城明显的优势。

打算在二七新城买房的话，可以重点关注以下楼盘。

亚星盛世环翠居，紧邻南三环，片区较为成熟，项目引进了华中师范大学附小附中，目前已经正常招生上课。目前售高层房源，主力户型85-128平二至三居，整体均价约12000元/平，性价比不错。

盛润运河城，均价13500元/m²左右，户型建面约87-127m²，在售一期所剩房源不多。项目的南侧是南环公园，北侧是自建运河公园，然后紧邻地铁7号线南环公园站，景观优势明显，但是项目临近铁路，后续居住舒适度可能会受到影响。

万科大都会高层均价12800元/m²，目前在售5期，容积率2.99，户型区间78-125m²，项目是精装修交付。说到优势，其实选择大都会其实就是选择万科品牌，其他的什么地铁、公园、交通都是次要。如果你不介意南四环的大车、百荣的嘈杂，万科整体还是可以相信的。

3

惠济北区

有着“郑州后花园”之称的惠济区，以便捷的交通、优质的环境成为当下宜居片区的代表。

片区有很多高性价比楼盘，以首付30万以内为界线，刚需可以考虑入手以下楼盘。

正商河峪洲建面89-115㎡高层在售 ，一号院精装均价11200-11800元/㎡，二号院毛坯均价10000元/㎡，项目周边生态资源较好，但是生活配套设施有待完善。

4

主城区小户型

不管任何时候，小户型都备受购房者关注，毕竟入手门槛低，可自住也方便出租，是过渡房的一个好选择。

但是配套成熟的主城区购房门槛越来越高，对配套资源有要求的购房者可以考虑入手主城区的小户型。

汇泉景悦城总占地约480亩，总建筑面积约180万方。项目位于西三环与颖河路交汇处，周边西三环与陇海路高架交汇，且有建设中的地铁10号线，交通较方便，但高架交汇比较吵闹，项目楼间距较小。

在售4期的7号院，位于紫荆山南路与长江东路交叉口，距离地铁2号线花寨站300米左右。目前在售住宅全是小户型，包括56㎡左右一室，62㎡左右一室，76㎡左右两室等。其中56平的一房单价最高，16700元每平，算下来总价95万，首付需要28万多。

5

说在最后

小编建议，首付30万的刚需购房者，看房的时候尽量多比较一番，看符不符合以下几点要求：

1、周边是否有地铁等交通配套，自己如果不开车，地铁对于远郊的出行可以说是不可或缺的；

2、项目是否为品牌楼盘，大开发商实力相对更强一些，计划引入的配套更容易兑现，产品力和物业服务也更有保障；

3、毛坯房优先，现在是装修维权的高峰期，避免以后交房了还要维权。

（备注：以上楼盘首付价格均按首套房30%比例计算，仅供参考，最终以售楼部实际为准）

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