佛山两宗综合用地(含住宅)收金11亿元!信业9.61亿摘得佛山顺德地块

据土地情报数据监测显示，10月26日，佛山市两宗综合用地(含住宅)出让。

佛山市南海区大沥镇太平村太平牌坊南侧地段（TD2020(NH)WG0031）

该地块于10月26日开始限时竞价，经过2轮竞价，最终由佛山市南海区金地房地产开发有限公司（金地）以总价11410万元摘得，成交楼面价7872元/㎡，实际楼面价8645元/㎡，溢价率为0.88%。

此前（10月19日），金地集团曾以底价4亿拿下佛山南海全球创客小镇二期宅地，实际楼面价12272元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号TD2020(NH)WG0031，土地位置佛山市南海区大沥镇太平村太平牌坊南侧地段。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积5797.81㎡， 规划建筑面积14494.53㎡，容积率≥1.5，且≤2.5，出让年限城镇住宅用地柒拾年，零售商业用地肆拾年，起始价11310万元， 起始楼面价7802.95元/㎡

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省一级、国家级示范性大沥高级中学、二级医院南海区第五人民医院、购物中心乐趣荟广场等生活配套；周边有大沥镇体育休闲公园、北海公园等35个公园景点；地块所处大沥板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。

佛山市顺德区龙江镇SD-B(LJ)-04-03-04-09地块（TD2020(SD)WG0033）

该地块于10月26日开始限时竞价，经过27轮竞价，最终由广东信业地产集团有限公司以总价96125万元摘得，折合楼面价7095元/㎡，溢价率为26.69%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号TD2020(SD)WG0033，土地位置佛山市顺德区龙江镇SD-B(LJ)-04-03-04-09地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积45163.47㎡， 规划建筑面积135490.41㎡，容积率高于1.0且不高于3.0，出让年限城镇住宅用地70年，零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地40年，均自交地之日起计算。，起始价75875万元， 起始楼面价5600.03元/㎡

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学龙江镇坦田小学、省一级、国家级示范性龙江中学、二级医院龙江医院、顺德奥园广场等生活配套；周边有沙富牛岗公园、龙江法治公园等9个公园景点；地块所处龙江镇板块现状投资价值较高。

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