华润64.5亿摘佛山顺德区陈村TOD临江地块,溢价率10

4月9日，佛山市1宗综合用地（含住宅）出让，终被华润置地总价64.5亿元摘得，溢价率107%。据悉，该地块位于顺德区陈村镇建设大厦西侧，总用地面积11.76万平方米，共分为A、B、C、D四个区。其中，A区6.32万平方米，B区2.7万平方米，均为商住用地；C区6085平方米，为公园与绿地；D区2.13万平方米，为城镇村道路用地，地块起始价达31.2亿元，起始楼面价9866.33元/平方米。

谈及该地块，中指研究院广州分院研究总监谢俊云表示，拍出高地价与集中供地、广州市场调控、佛山本身当前市场热度及地块本身素质有关。受集中供地影响，房企更加关注22城之外的投资机会，尤其是，城市群、都市圈内部城市。而佛山位居粤港澳大湾区，受房企关注度更高。

当前，广州政策在持续收紧，4月8号约谈后，预估后期广州政策将进一步收紧，外溢至佛山的需求将增加；佛山当前市场热度交投本身较为活跃，再加上地块本身质素较高，推动地价走高。今年佛山应该会进一步补涨，不过佛山政策也在收紧，但收紧力度较弱，所以未来会补涨，但不排除市场热度高企后，政策进一步收紧的可能，谢俊云称。

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