新城总价6亿元拿下江西南昌两宗宅地

据土地情报数据监测显示，10月14日，南昌市两宗住宅用地出让。

中山大道以西、滨湖大道以南地块一、二（DAL2020062、DAL2020063）

江西省南昌市进贤县出让2宗商住用地，竞得人均为南昌鸿宸房地产开发有限公司（新城控股），DAL2020062地块成交价为2.88亿元，DAL2020063地块成交价为3.08亿元。根据规定本次出让不接受联合竞买，为保证县重大重点项目的统一性，竞得人须同时竞得两宗地。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号DAL2020062，土地位置中山大道以西、滨湖大道以南地块一。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积69931.13㎡， 规划建筑面积195807.16㎡，容积率大于1并且小于或等于2.8，出让年限商业40年、住宅70年，起始价28804.63万元， 起始楼面价1471.07元/㎡。

本次出让地块编号DAL2020063，土地位置中山大道以西、滨湖大道以南地块二。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积69036.18㎡， 规划建筑面积193301.3㎡，容积率大于1并且小于或等于2.8，出让年限商业40年、住宅70年，起始价30797.04万元， 起始楼面价1593.21元/㎡。

>>>>SWOT分析：

该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了优秀小学民和镇云桥村委会云桥小学、重点中学进贤二中高中部、二级医院叶氏牙科、购物中心腾泰·财富广场等生活配套；同时，周边拥有青岚湖森林公园、大国门等6个公园景点。

>>>>出让要求：

据出让文件显示，该地块以方式出让，本次出让不接受联合竞买，为保证县重大重点项目的统一性，竞得人须同时竞得两宗地（DAL2020062和DAL2020063），即：竞买人须同时参与两宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他宗地的报价。

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